Prime toiture Bruxelles : ce que la Région vous offre
Savez-vous que jusqu’à 30% de la chaleur de votre maison peut s’échapper par un toit mal isolé, entraînant des courants d’air, des factures énergétiques élevées et une empreinte écologique accrue ? Une toiture abîmée ou vétuste expose également à des risques de fuites et de dommages. Vous souhaitez isoler ou remplacer votre toiture ? Heureusement, la région bruxelloise peut soutenir jusqu’à 200 000 € dans vos travaux de rénovation et d’isolationde toiture ! Découvrez dans cet article les aides régionales et communales disponibles qui peuvent vous offrir un soutien financier significatif pour vos travaux !
Sommaire
Quelles sont les primes disponibles en région bruxelloise pour l’isolation et la rénovation de son toit ?
En région bruxelloise, plusieurs primes sont disponibles pour soutenir l’isolation et la rénovation de votre toit. Ces primes varient en fonction des types de travaux entrepris et des conditions techniques spécifiques à chaque projet.
Travaux soutenus par la région bruxelloise en 2024
La région bruxelloise soutient divers travaux liés aux toitures en offrant des primes RENOLUTION, sous certaines conditions générales :
- Immeubles concernés : Les primes s’appliquent aux immeubles de plus de 10 ans.
- Montant des primes : Chaque demande doit atteindre au moins 250€, avec un plafond de 50 000€ par logement et 200 000€ par immeuble à appartements, cumulés sur 10 ans.
- Fréquence des demandes : Les mêmes travaux ne peuvent recevoir une prime qu’une seule fois tous les 10 ans pour un même bien.
- Propriétaire occupant : Pour certaines demandes de primes, avec un total dépassant les 30 000€, une domiciliation obligatoire de 5 ans est requise.
- Plafond de la prime : Les primes couvrent jusqu’à 90 % du coût des travaux éligibles, le montant exact dépendant du type de demandeur et de ses revenus.
Conditions à remplir
En plus des conditions générales il existe aussi des conditions particulières spécifiques à chaque type de prime que vous pouvez trouver dans ce tableau :
| Prime pour les travaux de toiture à Bruxelles en 2024 | Conditions |
|---|---|
| Suivi & Etudes (architecte, ingénieur) – Prime A4 | Études éligibles : Missions d’architecte, d’ingénieur en stabilité, et du bureau chargé de l’étude façade liées aux travaux de rénovation pour les primes. Postes de facture concernés : – Mission architecte : Mission d’un architecte inscrit à l’Ordre, basée sur une convention écrite avec le demandeur – Ingénieur stabilité : Mission d’un ingénieur en stabilité, basée sur une convention écrite avec le demandeur – Étude façade : Prestations de l’expert pour définir les techniques de nettoyage adaptées sans endommager les matériaux de parement |
| Installation de chantier – Prime B1 | Travaux éligibles : Pose d’un échafaudage nécessaire pour les travaux liés aux primes Toiture (E) et Façades (F) Postes de la facture : – Fourniture et pose d’échafaudage – Placement de bâche ou autre élément de protection nécessaire Conditions techniques : – Prime accordée uniquement si une prime Façade (F) ou Toiture (E) est demandée en même temps – Prime valable une seule fois tous les 10 ans pour un même emplacement et type de travaux – Échafaudage suspendu autorisé s’il est conforme aux normes NBN EN 12810 et NBN EN 12811 |
| Salburité (champignons, moisissures, insectes) – Prime D2 | Travaux éligibles : Traitement des zones contaminées, enlèvement des parties dégradées, décapage et destruction des enduits et plafonnages contaminés. Postes de facture concernés : – Décapage et destruction des enduits et plafonnages contaminés – Traitement des bois – Enlèvement des boiseries atteintesInjection et pulvérisation de sels fongicides ou insecticides dans les maçonneries – Forage des murs et pose de cartouches fongicides Condition technique : Travaux pris en compte uniquement sur la base d’un rapport d’un laboratoire agréé. |
| Structure de la toiture – Prime E1 | Travaux éligibles : Réalisation de structures portantes de toitures Postes de facture concernés : – Placement ou remplacement des éléments supportant la couverture (charpente, chevronnage, etc.) – Renforcement structurel pour toiture verte ou toiture stockante en eau |
| Couverture & étanchéité – Prime E2 | Travaux éligibles : Placement ou remplacement des éléments d’étanchéité des toitures plates et inclinées + placement ou remplacement de la couverture de toiture Postes de facture concernés : – Fourniture et pose de l’étanchéité et/ou de la couverture (sous-toiture, tuiles, solins, etc.) – Démontage de l’ancienne couverture de toiture Conditions techniques : – Prime accordée uniquement si une prime Isolation thermique de la toiture est demandée en même tempsSurface pour la prime – Couverture et étanchéité ne doit pas dépasser celle de la prime Isolation thermique – Remontées d’étanchéité de toiture plate prises en compte si ≤ 10% de la surface isolée |
| Isolation thermique de la toiture – Prime E3 | Travaux éligibles : Isolation thermique des toitures (plates et inclinées) + isolation du sol du grenier non aménageable si toiture non isolé Postes de facture concernés : Fourniture, main-d’œuvre, placement du matériel d’isolation, pose et préparation du support Conditions techniques : – Coefficient de résistance thermique (R) ≥ 4,00 m²K/W – Application d’un film pare-vapeur ou freine-vapeur sur la face intérieure de l’isolant. |
| Accessoires de la toiture – Prime E4 | Travaux éligibles : – Corniches, descentes d’eau, avaloirs, gouttières, etc. – Structure et étanchéité des lucarnes (surface de toit jusqu’à 3m²) – Fenêtres de toit – Planches de rive et couvre-murs – Démolition et/ou reconstruction des souches de cheminée (excluant la cimenterie) |
| Toiture verte ou stockante en eau – Prime E5 | Travaux éligibles : Toiture végétalisée et/ou stockante en eau Conditions techniques : – Isolation requise : R ≥ 4 m²K/W (prise en compte de l’isolation existante) – Pente minimale : 2% – T. extensive : substrat 5-10 cm, T. semi-intensive : substrat 10-25 cm, T. intensive : substrat ≥ 25 cm, T. stockante : gravier ≥ 5 cm |
Montant de la prime RENOLUTION pour les travaux de toiture
| Prime pour les travaux de toiture à Bruxelles en 2024 | Montant catégorie de revenus I. | Cat. de revenus II. | Cat. de revenus III. |
|---|---|---|---|
| Suivi & Etudes (architecte, ingénieur) – Prime A4 | Architecte : 8% sur le montant des primes octroyées Ingénieur stabilité : 2%sur le montant des primes octroyées Étude façade : 2% sur le montant des primes octroyées | Idem Cat. I. | |
| Installation de chantier – Prime B1 | 20 €/m² de d’échafaudage | 30 €/m² de d’échafaudage | 40 €/m² de d’échafaudage |
| Salburité (champignons, moisissures, insectes) – Prime D2 | 30 % des coûts éligibles | 50 % des coûts éligibles | 80 % des coûts éligibles |
| Structure de la toiture – Prime E1 | 30 % des coûts éligibles | 40 % des coûts éligibles | 50 % des coûts éligibles |
| Couverture & étanchéité – Prime E2 | 60 €/m² de toiture | 70 €/m² de toiture | 80 €/m² de toiture |
| Isolation thermique de la toiture – Prime E3 | 35 €/m² de toiture isolée | 55 €/m² de toiture isolée | 75 €/m² de toiture isolée |
| Accessoires de la toiture – Prime E4 | 30 % des coûts éligibles | 40 % des coûts éligibles | 50 % des coûts éligibles |
| Toiture verte ou stockante en eau – Prime E5 | – Toiture stockante en eau : 5 €/m² de toiture stockante en eau – Toiture végétalisée extensive : 10 €/m² de toiture végétalisée – Toiture végétalisée semi-intensive : 20 €/m² de toiture végétalisée – Toiture végétalisée intensive : 30 €/m² de toiture végétalisée | – Toiture stockante en eau : 10 €/m² de toiture stockante en eau – Toiture végétalisée extensive : 15 €/m² de toiture végétalisée – Toiture végétalisée semi-intensive : 30 €/m² de toiture végétalisée – Toiture végétalisée intensive : 40 €/m² de toiture végétalisée | – Toiture stockante en eau : 15 €/m² de toiture stockante en eau – Toiture végétalisée extensive : 20 €/m² de toiture végétalisée – Toiture végétalisée semi-intensive : 40 €/m² de toiture végétalisée – Toiture végétalisée intensive : 50 €/m² de toiture végétalisée |
Démarche pour l’obtenir
Pour obtenir une prime toiture, vous devez effectuer la demande après avoir réalisé les travaux, et ce, dans les 12 mois suivant la dernière facture. Si vous êtes en copropriété, la demande doit être soumise par l’Association des Copropriétaires (ACP) via un syndic enregistré à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), même pour les syndics bénévoles. Un complément de 750€ par prime est possible pour les copropriétaires occupants de catégorie III.
La demande se fait exclusivement en ligne via irisbox.irisnet.be, où vous devrez fournir une copie d’extrait bancaire prouvant le paiement des travaux. Une carte d’identité belge ou un compte bancaire en Belgique est requis pour finaliser la démarche. Vous pouvez également estimer vos primes sur le même portail avant de soumettre votre demande.
Quelles sont les autres aides existantes pour l’isolation et la rénovation de sa toiture ?
En plus des aides régionales, il existe plusieurs autres formes d’aides pour la rénovation et l’isolation de votre toiture. Ces aides peuvent considérablement alléger les coûts de vos travaux, tout en améliorant l’efficacité énergétique de votre habitation.
Primes communales pour les rénovations énergétiques de la toiture
Les primes communales représentent une aide précieuse pour la rénovation énergétique de votre toiture. Ces incitations varient considérablement d’une commune à l’autre, et il est donc essentiel de vérifier les options spécifiques disponibles dans votre localité.
Certaines communes offrent des primes supplémentaires ou des aides spécifiques qui peuvent être demandées avant ou après la réalisation des travaux. Ces aides sont souvent conçues pour encourager les propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leurs habitations et à réduire leur empreinte carbone.
Pour découvrir les aides disponibles dans votre commune, consultez le service prime, urbanisme ou environnement de la commune dans laquelle est situé le bien. Ces services pourront vous fournir des informations détaillées sur les conditions d’éligibilité et les démarches nécessaires pour bénéficier des primes.
À Etterbeek, par exemple, les propriétaires de logements peuvent bénéficier d’une prime communale complémentaire aux primes régionales RENOLUTION. Cette prime vise à encourager les travaux de rénovation énergétique et d’embellissement des façades dans la commune. Vous pouvez trouver les conditions d’octroi de cette prime sur le site de la commune d’Etterbeek.
Voici un tableau offrant un aperçu des montants des primes disponibles dans différentes communes de Bruxelles :
| Communes | Travaux soutenus | Montants |
|---|---|---|
| Etterbeek | Isolation thermique de la toiture | Intervention supplémentaire de 10 % du montant de la prime régionale |
| Etterbeek | Toiture verte ou stockante en eau | Intervention supplémentaire de 10 % du montant de la prime régionale |
| Evere | Prime à l’isolation du toit | – Intervention de 40 % à de la Prime RENOLUTION et limitée à 400 € par logement et par an. – Intervention de 65 % à de la Prime RENOLUTION et limitée à 500 € par logement et par an pour les logements situé dans une zone de revitalisation urbaine (ZRU) – Intervention de 75 % à de la Prime RENOLUTION et limitée à 600 € par logement et par an pour les travaux qui tiennent compte des résultats d’un audit énergétique |
| Evere | Prime à la récupération des eaux de pluie | – Intervention de 40 % à de la Prime RENOLUTION et limitée à 400 € par logement et par an. – Intervention de 65 % à de la Prime RENOLUTION et limitée à 500 € par logement et par an pour les logements situé dans une zone de revitalisation urbaine (ZRU) – Intervention de 75 % à de la Prime RENOLUTION et limitée à 600 € par logement et par an pour les travaux qui tiennent compte des résultats d’un audit énergétique |
| Uccle | Prime pour les toitures végétales | 200 € pour 10 m² de toiture verte avec : – 15 € par m² suppl. en cas de toiture verte intensive – ou 10 € par m² suppl. en cas de toiture verte extensive Plafond maximum de 500 € |
| Woluwé-Saint-Lambert | Prime pour les toitures vertes | 200 € pour 10 m² de toiture verte avec : – 15 € par m² suppl. en cas de toiture verte intensive – ou 10 € par m² suppl. en cas de toiture verte extensive – 1 € suppl. par m² si les travaux sont réalisés par une entreprise d’économie sociale. Plafond maximum de 500 € Le montant est divisé par deux si les travaux sont réalisés par le demandeur. |
| Saint-Josse-ten-Noode | Travaux lié à la structure de la toiture (E1), à la couverture et à l’étanchéité (E2) | Intervention supplémentaire de 10 % du montant de la prime régionale Avec un montant supplémentaire forfaitaire unique de : – 550 € pour les catégorie de revenu I – de 1.100 € pour les catégories de revenu II – et de 2.200 € pour les catégories de revenus III Il s’agit des montants pour les logements privés hors copropriétés (les montants sont plus élevé pour les ACP). |
| Saint-Josse-ten-Noode | Isolation thermique de la toiture (E3) | Intervention supplémentaire de 10 % du montant de la prime régionale Avec un montant supplémentaire forfaitaire unique de : – 700 € pour les catégorie de revenu I – de 1.400 € pour les catégories de revenu II – et de 2.800 € pour les catégories de revenus III Il s’agit des montants pour les logements privés hors copropriétés (les montants sont plus élevé pour les ACP). |
Prêts à taux réduits (ECORENO) pour les travaux de rénovation, d’aide à l’autonomie et d’économie d’énergie
Le crédit ECORENO constitue une opportunité financière essentielle pour les résidents d’une des 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale désireux de rénover leurs habitations en vue d’améliorer l’efficacité énergétique, la sécurité, ou l’habitabilité de leur logement.
Ce financement est accessible sous forme de crédit hypothécaire ou de prêt à la consommation, offrant des taux d’intérêt réduits allant de 1,5% à 2,5%, et peut couvrir des coûts significatifs allant jusqu’à près de 70.000 €.
Le programme est également inclusif, proposant des options spécifiques pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors, facilitant l’aménagement de domiciles adaptés aux besoins d’autonomie.
Les bénéficiaires peuvent également tirer parti des primes RENOLUTION et d’autres aides régionales pour maximiser leur investissement en rénovation durable. Pour plus d’informations, y compris les conditions d’éligibilité, vous pouvez consulter le site fonds.brussels.
Avantage fiscal pour les travaux d’isolation du toit en Belgique
L’avantage fiscal pour les travaux d’isolation du toit en Belgique permet aux propriétaires d’alléger leur impôt en déduisant une partie des dépenses engagées pour améliorer l’efficacité énergétique de leur habitation. Actuellement, cet avantage est disponible en Région wallonne, offrant une réduction d’impôt de 30% des sommes investies, TVA comprise, pour les travaux réalisés. Pour l’exercice d’imposition 2024, cette réduction peut atteindre un maximum de 3.740 € par habitation, montant qui sera légèrement augmenté pour les revenus de 2024.
Il est important de noter que cet avantage est applicable à chaque habitation que vous possédez, ce qui signifie que si vous entreprenez des travaux d’isolation du toit dans plusieurs propriétés, vous pouvez bénéficier de la réduction pour chacune d’elles.
Pour être éligible, les travaux doivent avoir été payés en 2023, et l’habitation doit avoir été occupée pour la première fois au moins cinq ans avant le début des travaux.
De plus, il est possible de cumuler cette réduction avec d’autres aides régionales ou fédérales, tant que les mêmes dépenses ne sont pas déjà déduites à titre de frais professionnels.
TVA à 6%
Le taux de TVA réduit de 6 % s’applique à certains travaux de rénovation sur des habitations respectant des conditions spécifiques. Ce taux, bien inférieur au taux standard de 21 %, permet une réduction notable du coût des travaux. Il s’agit d’une mesure fiscale visant à encourager la rénovation et l’amélioration des logements anciens en offrant un avantage significatif sur la TVA due pour les travaux éligibles.
Ce taux est applicable pour certains travaux de rénovation, transformation, amélioration, réparation ou entretien des habitations, sous certaines conditions :
- Nature des travaux : Les travaux doivent concerner la transformation, la rénovation, l’amélioration, la réparation ou l’entretien de l’habitation. Les matériaux achetés par l’entrepreneur peuvent également bénéficier de ce taux réduit, tandis que les matériaux achetés séparément sont soumis à un taux normal de 21 %.
- Ancienneté de l’habitation : L’habitation doit avoir plus de 10 ans. La date de première occupation et la date de la première facture de rénovation sont cruciales pour déterminer cette ancienneté.
- Utilisation de l’habitation : L’habitation doit être utilisée comme résidence privée pour plus de 50 % après les travaux. Le taux de 6 % peut s’appliquer à l’ensemble des travaux si plus de la moitié de l’habitation est utilisée à titre privé.
- Travaux spécifiques : Les travaux de rénovation, y compris ceux effectués à l’extérieur (façades, vérandas) et les travaux d’entretien, sont éligibles au taux réduit. Toutefois, des exceptions existent, comme les travaux de jardinage ou les piscines, qui sont soumis au taux normal de 21 %.
Pour plus d’informations et vérifier si vous remplissez toutes les conditions, consultez le site officiel des Finances ici.
Économisez de l’argent en comparant plusieurs devis pour vos travaux de toiture
Comparer plusieurs devis pour vos travaux de toiture est crucial pour économiser de l’argent. En obtenant des offres de différents professionnels, vous pouvez repérer les meilleures options en termes de prix et de services inclus. Cette démarche vous permet non seulement de choisir l’offre la plus avantageuse, mais aussi de négocier plus efficacement et d’éviter les coûts imprévus. Prenez le temps de comparer pour optimiser votre budget et garantir la qualité des travaux.
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En Flandre, le système centralisé pour les aides financières est la plateforme Mijn VerbouwPremie. Cette plateforme gère les demandes de primes pour différents types de travaux, incluant à la fois la rénovation et l’isolation des toitures. Vous pouvez bénéficier de primes pour la rénovation de toiture en Flandre, couvrant des aspects tels que le désamiantage, la démolition, la pose de nouvelle couverture, et l’installation de fenêtres de toit.