Toiture plate : tout savoir sur le lestage et son utilité
Découvrez dans cet article les différents types de lestage pour toitures plates, leurs avantages, les matériaux utilisés, et les conseils d’entretien pour assurer durabilité et efficacité. Vous saurez tout sur l’utilité du lestage pour protéger et embellir votre toit !
Pourquoi lester ma toiture ?
Il existe plusieurs manières d’isoler une toiture plate, chacune offrant des avantages spécifiques en fonction de vos besoins et des conditions environnementales. Parmi les méthodes courantes, on trouve l’utilisation de membranes étanches, de revêtements en bitume, de membranes EPDM, et de lestage avec des matériaux lourds comme des graviers ou des dalles de béton. Chaque technique varie en termes de coût, de durabilité et de complexité d’installation.
Le choix de la méthode la plus appropriée dépendra de divers facteurs, tels que le budget, les conditions climatiques locales, et la structure du bâtiment. Assurer une bonne étanchéité et isolation de la toiture est essentiel pour protéger la structure contre les infiltrations d’eau et les dommages causés par les intempéries.
Mais avant toute chose : le lestage, c’est quoi ?
Le lestage est une méthode utilisée pour stabiliser et maintenir en place certaines structures ou objets en les alourdissant. Dans le contexte de la toiture, le lestage consiste souvent à utiliser des matériaux lourds, comme des graviers ou des dalles, pour maintenir en place des membranes d’étanchéité ou des revêtements.
Cette méthode est couramment employée pour les toits plats où les matériaux de couverture ne sont pas fixés directement à la structure du toit, mais sont maintenus par le poids du lest.
Cela permet de protéger la toiture contre le vent et autres forces extérieures sans avoir besoin de perforer la membrane d’étanchéité. Ce type de technique peut-être utilisée en cas d’isolation en toiture inversée ou en toiture combinée. Il faut savoir que ces deux types d’isolation sont utilisés dans le cas d’une rénovation.
Les différents types d’isolation de toiture plate
Il existe différents types de conception de toitures, chacun ayant des caractéristiques spécifiques en termes d’isolation, d’étanchéité et de construction. Voici les différences principales de conception entre ces types de toitures :
Toiture inversée
L’isolant est placé au-dessus de la membrane d’étanchéité.
Toiture chaude
L’isolant est placé sous la membrane d’étanchéité.
Toiture compacte
Version solidarisée de la toiture chaude.
L’isolant est placé au-dessus de la membrane d’étanchéité.
Toiture mixte
Combinaison de toitures inversée et chaude avec double couche d’isolation.
Chacun de ces types de toiture a ses propres avantages et inconvénients, et le choix dépendra souvent des besoins spécifiques du bâtiment, du climat local, et des préférences de construction. Si vous voulez en savoir plus sur les techniques d’isolation, découvrez notre article sur l’isolation des toitures plates.
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Les différents types de lestage que l’on peut mettre sur un toit plat
Il existe différents types de lestage pour les toitures plates, qui présentent chacun leurs avantages et leurs inconvénients. Nous allons vous les détailler ci-dessous :
Les graviers
Le gravier utilisé pour le lestage peut être roulé ou concassé et est appliqué en une couche de 4 à 6 cm d’épaisseur, avec une granulométrie variant de 16 à 45 mm.
- Gravier Roulé : Plus lisse et moins agressif, peut être directement déposé sur la membrane d’étanchéité. Le taux de graviers cassés ne doit pas dépasser 15 % et doit être uniformément réparti.
- Gravier Concassé: Plus anguleux et agressif, ne peut être posé que sur des membranes épaisses comme le bitume modifié APP ou SBS armées d’un voile polyester. Une couche de protection intermédiaire (natte de polyester ou de polypropylène) est recommandée.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| ✅ Protection de la Membrane : le gravier protège la membrane d’étanchéité contre les rayons UV, les intempéries et les dommages mécaniques. ✅ Stabilisation : aide à maintenir la membrane en place, surtout en cas de vent fort. ✅ Isolation Thermique et Acoustique : le gravier offre une couche supplémentaire d’isolation, réduisant les variations de température et atténuant les bruits extérieurs. ✅ Économique : relativement peu coûteux par rapport à d’autres méthodes de lestage. ✅ Facilité d’Installation : le gravier peut être facilement réparti sur la surface de la toiture. ✅ Drainage : améliore le drainage des eaux de pluie en permettant à l’eau de s’infiltrer et de s’évacuer plus efficacement. | ❌ Poids : le gravier ajoute un poids supplémentaire significatif à la toiture (environ 80 kg/m² pour une épaisseur de 5 cm), ce qui peut nécessiter une structure de support renforcée. ❌ Entretien : nécessite un entretien régulier pour redistribuer le gravier et enlever les débris. ❌ Limitation de Pente : ne peut être utilisé que sur des toitures avec une pente inférieure à 5 %, car une pente plus élevée pourrait provoquer le glissement du gravier. ❌ Risque de Dommages : les graviers concassés, plus anguleux, peuvent endommager la membrane d’étanchéité s’ils ne sont pas correctement posés ou protégés. ❌ Complexité pour les Réparations : en cas de besoin de réparation de la membrane d’étanchéité, le gravier doit être temporairement retiré, ce qui peut compliquer et allonger le processus de réparation. ❌ Usure des Membranes Fines : nécessite des membranes épaisses et robustes, surtout lorsqu’on utilise du gravier concassé, pour éviter les perforations et l’usure prématurée. |
Les dalles
Il existe plusieurs types de dalles avec des mécanismes différents.
Voici un tableau récapitulatif des avantages et des inconvénients de ce type d’installation en général :
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| ✅ Stabilité Supérieure : les dalles de lestage offrent une stabilité accrue par rapport aux autres types de lestage, notamment dans les zones exposées à des vents forts ou des conditions climatiques sévères. ✅ Protection de la Membrane : protègent efficacement la membrane d’étanchéité contre les dommages mécaniques, les rayons UV et les variations de température. ✅ Accessibilité : permettent un accès facile pour l’entretien, la réparation et l’inspection de la toiture plate. Les dalles peuvent être temporairement déplacées sans causer de dommages à la membrane. ✅ Drainage Amélioré : les dalles peuvent être conçues avec des interstices ou des systèmes de drainage intégrés qui facilitent l’évacuation de l’eau, réduisant ainsi le risque de stagnation. ✅ Esthétique : disponibles dans une variété de matériaux, de couleurs et de finitions, les dalles peuvent améliorer l’apparence de la toiture et offrir des options esthétiques plus variées. ✅ Durabilité : fabriquées en béton, en pierre ou en matériaux composites, les dalles sont très durables et résistantes aux intempéries. | ❌ Poids : les dalles de lestage sont lourdes et ajoutent un poids significatif à la structure de la toiture. Cela peut nécessiter une structure de support renforcée pour supporter la charge supplémentaire. ❌ Coût : les dalles sont souvent plus coûteuses à l’achat et à l’installation que d’autres types de lestage, comme le gravier. ❌ Installation Complexe : l’installation des dalles nécessite plus de main-d’œuvre et de temps par rapport à d’autres matériaux de lestage. Un alignement précis et une préparation adéquate de la surface sont nécessaires. ❌ Entretien : bien que les dalles soient faciles à déplacer pour l’entretien, leur poids et leur nombre peuvent rendre cette tâche laborieuse et chronophage. ❌ Flexibilité Limité : les dalles rigides peuvent être moins adaptées aux toitures qui nécessitent une flexibilité ou qui ont des surfaces irrégulières. ❌Risque de Déplacement : si elles ne sont pas correctement installées, les dalles peuvent se déplacer, surtout sous l’effet de fortes charges de vent ou de vibrations, ce qui pourrait exposer la membrane d’étanchéité. |
Voyons un peu plus en détail les caractéristiques de chaque type de dalle …
Dalles de lestage sur plots
Posées sur des plots réglables en hauteur, elles permettent un nivellement facile. Les plots doivent avoir une base suffisamment large pour ne pas s’enfoncer dans les membranes bitumineuses lorsqu’il fait chaud. L’eau s’écoule sous les dalles, permettant un séchage rapide après la pluie. Les plots doivent mesurer au moins 2,5 cm de hauteur. Ce système a pour avantage de favoriser la circulation d’air sous les dalles, améliorant le drainage, et offrant une accessibilité aisée pour l’entretien. C’est une solution idéale pour les toiture-terrasse. accessibles.
Dalles drainantes
Ces dalles sont conçues avec des interstices ou des structures internes permettant l’évacuation de l’eau. Elles ont pour avantage de réduire le risque de stagnation d’eau, de protéger la membrane d’étanchéité, et d’améliorer la durabilité du toit. C’est une solution adaptée aux toitures soumises à de fortes précipitations.
Dalles complexes isolantes
Composées de couches multiples incluant une isolation thermique et/ou acoustique, elles ont pour avantage de bien isoler le bâtiment, réduisant les ponts thermiques, et augmentant le confort intérieur. C’est une solution adaptée aux bâtiments nécessitant une isolation renforcée.
Dalles sur chape
Ce type de dalles est installé directement sur une chape de mortier ou de béton. Elles ont pour avantage d’offrir une grande stabilité et une surface uniforme, adaptées aux charges lourdes. C’est une solution idéale pour une toiture-terrasse avec une fréquentation régulière ou des équipements lourds.
Le béton ou l’asphalte
Le choix entre le béton coulé et l’asphalte coulé dépend des exigences spécifiques du projet de toiture, notamment en termes de durabilité, de coût initial, de facilité d’entretien et de résistance aux conditions climatiques locales. Le béton offre une robustesse et une stabilité thermique supérieures, tandis que l’asphalte assure une bonne étanchéité et une flexibilité face aux mouvements structurels. Les propriétaires et les professionnels du bâtiment doivent évaluer ces facteurs pour choisir la solution la plus appropriée à leurs besoins spécifiques en matière de toiture.
Chape en mortier ou en béton coulé
Ce type de protection est utilisé pour protéger les couches sous-jacentes des sollicitations mécaniques importantes. La chape, soumise à des contraintes thermiques importantes, surtout sur une toiture isolée, doit être fractionnée et capable de glisser sur l’étanchéité. Des joints souples et étanches absorbent les variations dimensionnelles, avec une feuille de glissement entre l’étanchéité et la chape. Les zones de protection, découpées en sections de 4 m de côté, sont assemblées avec des joints continus. La protection doit être en microbéton ou béton dense, d’au moins 50 mm d’épaisseur.
Asphalte coulé
L’asphalte coulé est appliqué sur l’étanchéité avec une couche de séparation pour permettre l’évacuation des gaz formés par la chaleur de l’asphalte liquide. Ces gaz proviennent du bitume réchauffé. Des joints de fractionnement sont nécessaires pour les grandes toitures.
Des pavements en gravillon
Les pavements en gravillon se présentent sous forme de pavés en béton de petit format qui sont posés sur une couche de gravier avec une granulométrie de 5 à 8 mm. La couche de gravier doit avoir une épaisseur d’environ 3 cm.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| ✅ Drainage efficace : Les pavements en gravillon permettent un bon drainage de l’eau, réduisant ainsi le risque de stagnation et d’infiltrations d’eau. ✅ Flexibilité : Le gravillon est facile à installer et à répartir, ce qui permet d’ajuster facilement la pente et la répartition pour un drainage optimal. ✅ Coût abordable : Le gravillon est généralement moins coûteux que d’autres matériaux de pavage, ce qui en fait une option économique pour les toits plats. ✅ Protection de la membrane : Les gravillons protègent la membrane d’étanchéité sous-jacente contre les rayons UV, les intempéries et les impacts mécaniques, augmentant ainsi sa durée de vie. ✅ Esthétique : Les pavements en gravillon peuvent améliorer l’apparence d’un toit plat, offrant un aspect naturel et attrayant. | ❌ Poids : Le gravillon ajoute un poids considérable à la structure du toit, ce qui nécessite une conception solide pour supporter la charge supplémentaire. ❌ Déplacement : Le gravillon peut se déplacer avec le temps en raison des vents forts, des pluies abondantes ou des interventions humaines, nécessitant un réajustement périodique. ❌ Maintenance : Les toits en gravillon peuvent nécessiter un entretien plus fréquent pour enlever les débris, les mauvaises herbes ou les accumulations de mousse. ❌ Difficulté de réparation : En cas de besoin de réparation de la membrane d’étanchéité, il peut être nécessaire de retirer et de repositionner les gravillons, ce qui peut être fastidieux. ❌ Isolation thermique : Bien que le gravillon offre une certaine protection, il n’apporte pas une isolation thermique significative, contrairement à certains autres matériaux de toiture. |
Comment entretenir une toiture plate avec un lestage ?
Les toitures plates avec lestage, qu’elles soient végétalisées ou gravillonnées, offrent de nombreux avantages en termes de protection et d’esthétique. Cependant, elles nécessitent un entretien régulier pour assurer leur durabilité et leur efficacité. Mais comment assurer le bon entretien de ma toiture avec lestage ?
Inspection régulière
Inspectez la toiture au moins deux fois par an, de préférence au printemps et à l’automne. Assurez-vous que la membrane d’étanchéité est intacte et qu’il n’y a pas de fissures ou de perforations.
Nettoyage des débris
Enlevez les feuilles, branches, et autres débris qui peuvent s’accumuler sur le toit et obstruer les drains.
Entretien du lestage
Gravier : Redistribuez le gravier de manière uniforme pour assurer une couverture homogène. Ajoutez du gravier si nécessaire pour maintenir l’épaisseur recommandée.
Végétation : Pour les toitures végétalisées, assurez-vous que les plantes sont en bonne santé. Arrosez et fertilisez selon les besoins des espèces choisies. Éliminez les mauvaises herbes et remplacez les plantes mortes.
Vérification des drains et évacuations
Nettoyez les grilles de drainage pour éviter les obstructions qui peuvent provoquer des accumulations d’eau. Assurez-vous que toutes les évacuations fonctionnent correctement et ne sont pas bouchées par des débris ou des racines de plantes.
Réparation de la membrane d’étanchéité
En cas de membrane endommagée, réparez immédiatement toute perforation pour prévenir les infiltrations d’eau.
Faites appel à un professionnel
Faites appel à des professionnels si les réparations sont complexes ou si la membrane nécessite un remplacement partiel ou total !
Le lestage végétal : une installation écologique et esthétique !
Le lestage végétal sur un toit plat est une méthode écologique et esthétique qui consiste à couvrir la surface du toit avec de la végétation, telle que des plantes succulentes, des herbes, ou même des arbustes de petite taille. Cette installation présente plusieurs avantages significatifs :
Isolation thermique améliorée
La végétation et le substrat utilisé pour sa croissance fournissent une couche supplémentaire d’isolation, réduisant ainsi les besoins en chauffage et climatisation et contribuant à des économies d’énergie.
Réduction des îlots de chaleur urbains
Les toitures végétalisées absorbent moins de chaleur que les toitures traditionnelles en bitume ou en gravier, aidant ainsi à abaisser la température ambiante dans les zones urbaines denses.
Gestion des eaux pluviales
Les plantes et le substrat retiennent une partie des précipitations, ce qui réduit le ruissellement et la charge sur les systèmes de drainage urbains. Cela peut également réduire les risques d’inondation et améliorer la qualité de l’eau en filtrant certains polluants.
Biodiversité
Les toits végétalisés créent des habitats pour les insectes, les oiseaux et d’autres petits animaux, augmentant ainsi la biodiversité dans les environnements urbains.
Esthétique et Bien-être
En transformant des espaces souvent inutilisés en zones vertes, les toitures végétalisées améliorent l’esthétique des bâtiments et offrent des avantages psychologiques et visuels pour les habitants et les visiteurs.
Durabilité et protection de la membrane d’étanchéité
Le substrat végétal protège la membrane d’étanchéité contre les rayons UV, les variations de température et les dommages mécaniques, prolongeant ainsi sa durée de vie.
En conclusion, le lestage végétal sur un toit plat est une solution durable qui combine des avantages environnementaux, économiques et esthétiques, tout en contribuant à une meilleure qualité de vie en milieu urbain ! Si vous voulez en savoir plus et aller plus loin dans la démarche, vous pouvez consulter notre article sur les toitures végétalisées.
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