Réparation de toit plat : Guide complet pour une toiture durable
Vous êtes à la recherche d’un spécialiste pour la réparation de votre toit plat ? Grâce à notre guide complet, vous saurez détecter les signes qui affirment que votre toit est en mauvais état et comment faire rénover votre toit.
Votre toit plat a-t-il besoin d’être réparé ?
Certains signes vous permettent de savoir que votre toit plat doit être réparé. C’est pourquoi il est super important de les détecter à temps afin d’éviter d’aggraver son état et pour prévenir des frais plus importants.
Signes d’un toit plat endommagé
Ci-dessous, nous vous détaillons les signes auxquels il faut prêter attention, comment les détecter et en juger si c’est grave ou pas.
Fuites d’eau
Vous remarquez des gouttes d’eau dans l’habitation ou des fissures légères au plafond, il est primordial de s’en occuper le plus rapidement possible, car les fuites d’eau endommageront très vite toute l’ossature de votre toiture et la réparation de votre toit plat vous coutera beaucoup plus cher.
Bardeaux fissurés ou manquants
Ce sont des éléments essentiels de votre toiture parce qu’ils vous protègent continuellement des intempéries. Si vous remarquez des bardeaux fissurés ou manquants, cela entrainera des fuites d’eau et infiltrations, ce qui compliquera davantage la réparation de votre toit plat.
Moisissure et mildiou
S’il y a des tâches ou champignons qui apparaissent, vous pouvez traiter le problème en les nettoyant, mais cela reviendra et la moisissure doit être traitée rapidement, car c’est un danger pour votre santé !
Affaissement du toit
Votre toit forme une sorte de bosse ? Agissez au plus vite, votre toit est en mauvais état et risque de tomber, faites appel à un professionnel de la réparation de toit plat pour ne pas vous mettre en danger.
Augmentation des factures d’énergie
Un toit en mauvais état ne permet pas d’apporter une protection efficace, ses performances en termes d’isolation diminueront et vous remarquerez que votre consommation énergétique ne fera qu’augmenter.
Causes
Ce qui explique la dégradation de votre toit plat sont les intempéries, le vieillissement des matériaux, une mauvaise installation, la présence de végétations et des débris, etc. Votre toit assure une protection contre les rafales, les fortes pluies et autres conditions climatiques, mais au fil des années, votre toit commence à se dégrader, les matériaux se détériorent et ce qui fait que votre toit a besoin d’une réparation.
Cependant, il est aussi possible que l’installation et l’isolation de votre toit plat aient été mal faites. Si vous doutez sur la cause de la dégradation de votre toiture, complétez notre formulaire pour que nous puissions vous fournir des devis gratuits de la part de spécialistes qui examineront l’état de votre toit plat.
Comment réparer les fuites et refaire l’étanchéité d’un toit plat ?
Tout d’abord, la réparation des fuites d’eau et de l’étanchéité dépendra de l’origine du problème, mais aussi du type de couverture de votre toit plat. Dans la suite de cet article, nous vous reprendrons en détails les différents types de réparation possible en fonction de la couverture d’étanchéité des toits plats.
Réparer un toit plat en EPDM
L’EPDM est souvent présenté comme une bâche de caoutchouc souple d’une épaisseur allant de 1,2 mm à 1,5 mm. L’EPDM est fréquemment utilisé pour assurer une étanchéité pour les toitures plates et toits de terrasses. Pour réparer un toit plat en EPDM ayant un trou ou une déchirure, vous aurez besoin :
- De la colle pour l’EPDM
- Une paire de ciseau
- De l’EPDM (s’il vous en reste, vous pouvez en prendre sinon vous devez en acheter)
Repérez les parties défectueuses de la membrane et découpez-les pour vous en débarrasser. Coupez des morceaux d’EPDM en bon état. Avant de recouvrir, assurez-vous qu’il n’y a pas de saletés ou poussières pour que la colle puisse adhérer plus facilement. Enfin, appliquez la colle en mouvements circulaires sur le morceau EPDM découpé et recouvrez la partie endommagée.
Si vous remarquez des fuites d’eau et des fissures, vous devrez remplacer complètement la structure d’étanchéité en EPDM de votre toit plat. Le remplacement des parties défectueuses ne sera pas suffisant.
Réparer un toit plat en PVC
Le PVC est un matériau de recouvrement performant et très abordable. Il permet d’apporter une étanchéité efficace, mais il peut se détériorer au fil du temps et engendrer des fissures.
De ce fait, en cas de fuites avec une toiture plate en PVC, il sera plus difficile de localiser l’origine de la fuite, car il se peut qu’il s’agisse d’une obstruction des gouttières dû à l’accumulation des feuilles mortes et de mousses qui empêchent l’eau de pluie de s’évacuer et du coup l’eau s’infiltre par les couvertures en PVC.
Pour y remédier, il faudra d’abord s’occuper des gouttières et canalisations et par la suite de la toiture, si l’infiltration ne s’arrête pas, remplacez la plaque de PVC endommagée et si l’état de la toiture est trop abîmé, faites la réparer en entier. De plus, il se peut que la dégradation provienne des joints, ajoutez du mastic pour fixer les joints usés et améliorer ainsi l’étanchéité.
Réparer une toiture plate en bitume (roofing)
L’application du bitume requiert une expérience, car il s’agit d’un produit difficilement manipulable. Sinon, vous ne pourrez profiter de tous les avantages du bitume. Un toit plat avec une pose en bitume de qualité et un entretien régulier vous permet d’augmenter la durée de vie de votre couverture de toiture pendant plus de 40 ans !
Si vous remarquez quelques dégâts comme une bosse, vous pouvez procéder à la réparation de votre roofing, mais il faudra travailler dans des conditions sèches et s’assurer qu’il n’y a aucune saleté. Pour ce faire, percez les bulles d’air, appliquez une couche de colle avec une brosse et déposer les bandes de bitume sur les parties abimées ou alors à l’aide d’un chalumeau, chauffez le bitume qui adhèrera à la surface.
Cependant, il est très important de s’y connaitre pour ne pas se blesser et utiliser une chaleur adéquate pour éviter la formation de bulles ! Nous vous recommandons vivement l’intervention d’un expert qui vous garantira une excellente réparation roofing.
Réparer un toit plat en TPO
Après que vous avez repéré les parties abimées de votre toit plat en membrane polyoléfine thermoplastique, vous pouvez vous munir d’un aspirateur d’eau pour vous débarrasser de l’eau, puis lorsque c’est sec et propre, ajoutez une membrane TPO, mais il faudra vous munir d’un chalumeau !
Nous vous recommandons de faire appel à une société experte en la matière pour la réparation de votre toit plat en toute tranquillité et vous recevrez des devis gratuits.
Quel est le coût pour refaire un toit plat ?
Refaire l’étanchéité d’une toiture plate peut coûter entre 40 à 80 € par mètre carré de toiture plate. Cela déprend du type de couverture d’étanchéité de toit plat que vous voulez installer chez vous.
Le coût d’une réparation totale d’un toit plat dépendra de plusieurs facteurs tels que l’état des dégâts sur votre toiture, l’accès au chantier, la méthode et le matériau de recouvrement choisi et la main d’œuvre.
| Couverture toit plat | Prix / m² (TVAC et pose incluse) |
|---|---|
| EPDM | 60 à 80€/m² |
| PVC | 50 à 70€/m² |
| BItume | 40 à 60€/m² |
| TPO | 50 à 70€/m² |
Les prix sont donnés dans ce tableau sont repris à titre indicatifs. Nous vous conseillons de toujours faire une demande de devis pour avoir une estimation réelle du budget à prévoir pour vos travaux.
Bien entretenir son toit plat : nos conseils
Une surface de toiture bien entretenue vous évite d’entreprendre des travaux de rénovation importants. Ainsi, votre toit plat reste en bon état et vous assure une excellente protection contre toutes agressions externes.
Inspection annuelle
Nous vous recommandons de procéder à l’entretien de la surface de votre toiture plate au moins une fois par an. Inspectez chaque recoin pour vous assurer que rien ne vous échappe et augmenter la durée de vie de votre toit plat. L’état de la couverture de toiture, les gouttières, les rives, la présence de dégâts dans votre structure de toit, etc.
Nettoyage des gouttières
Comme dit ci-dessus, des gouttières obstruées engendrent des infiltrations et fuites d’eau. C’est pourquoi veiller à bien les entretenir et les nettoyer régulièrement, au minimum 1 fois par an.
Réparer les fuites mineures
Pour réparer des fuites mineures, vous pouvez utiliser des produits comme de la pâte à colmater, du mastic ou ruban de colmatage ou encore du GEB en bande.
Choisir des matériaux de qualité pour prolonger la durée de vie de votre toit plat ou incliné
Choisissez des matériaux efficaces qui vous garantiront une couverture de haute qualité, et cela, dans votre budget. Par exemple, le bitume est un produit offrant une longue durée de vie et est un bon rapport qualité-prix. Ainsi, vous n’aurez pas à entamer constamment des travaux de réparation de roofing.
À la recherche d’un spécialiste pour vous aider ? Recevez jusqu’à 5 devis pour vos travaux
La réparation de votre toit plat est très importante, en complétant notre formulaire, nous vous garantissons de vous apporter 5 devis gratuits et sans engagement. Ainsi, vous pourrez comparer les offres et trouver le spécialiste qui vous correspond !